Аварийным считается дом, в котором фундамент, капитальные стены и другие несущие конструкции исчерпали запас прочности и существует риск его обрушения. Признать дом аварийным может муниципальная межведомственная комиссия.
Закон не запрещает продавать и покупать квартиры в аварийных домах. Но в ряде случаев это невозможно:
если собственник аварийного объекта заключил договор с органом местного самоуправления, по которому должен получить новое жилье или денежную компенсацию;
собственника принудительно выселяют из аварийного жилья по решению суда.
Также проблемы возникнут, если покупатель аварийного объекта хочет:
использовать материнский капитал;
взять ипотеку в банке;
использовать средства от продажи другого жилья, собственником которого является несовершеннолетний.
«Если сделка купли-продажи была совершена после признания дома аварийным, новую квартиру покупатель не получит, – уточняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова. – Сможет претендовать только на денежную компенсацию, не превышающую размер цены в договоре купли-продажи».
Как узнать, является ли дом аварийным?
Зайти на Публичную кадастровую карту Росреестра. Она размещена на платформе Национальной системы пространственных данных (nspd.gov.ru). В строку поиска ввести тип объекта, его адрес и, если известен, кадастровый номер. Откроется карточка дома. Если дом аварийный, будет соответствующая отметка.
Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В ЕГРН также вносят информацию о признании дома аварийным
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).