Рекламный баннер 990x90px header-top
80.07
91.96
Рекламный баннер 728x90px center-top

Покупая квартиру на вторичке, вы можете столкнуться с тем, что продавец действовал по указке мошенников.

Покупая квартиру на вторичке, вы можете столкнуться с тем, что продавец действовал по указке мошенников. В этом случае вам придётся идти в суд, чтобы побороться за недвижимость.

Чтобы обезопасить себя, важно учитывать нюансы. Вот что нужно проверить.

️Кто владеет жильём

Продать квартиру может только собственник. Если их несколько, требуется согласие каждого. На сделку с несовершеннолетним необходимо разрешение от родителя и органов опеки.

Если жильё получено в наследство, убедитесь, что нет других наследников, претендующих на недвижимость.

Обременения

Препятствием для сделки могут стать:
— невыплаченная ипотека;
— арест или судебное разбирательство;
— договор ренты, который часто заключают пожилые люди, нуждающиеся в уходе. Тогда собственник — человек, заботившийся о бывшем владельце;
— аренда. Жильцы имеют право оставаться в квартире, пока не истечёт срок договора или пока владелец не расторгнет контракт согласно его условиям.

️Как не нарваться на мошенников

— Обратите внимание на цену — стоит насторожиться, если квартиру продают дешевле рыночной цены.
— Уточните причину продажи квартиры. Следует выяснить, есть ли у человека другое жильё.
— Запросите у собственника справку от психиатра — она подтвердит, что он отдаёт себе отчёт в своих действиях. Также стоит пообщаться с родственниками и соседями продавца: не было ли у него подозрительных гостей в последнее время, не оказывают ли на него давление.
— Попросите собственника предоставить его кредитную историю. Узнать, где она хранится, можно в личном кабинете на Госуслугах. Затем нужно запросить сведения в соответствующем кредитном бюро.
— Заверьте сделку нотариально.

️Нотариус сделает всё необходимое:

— соберёт и проверит данные;
— побеседует с обеими сторонами, убедится в их дееспособности и желании заключить сделку;
— составит договор, учитывающий все важные нюансы и интересы сторон;
— направит документы на ускоренную регистрацию права собственности в Росреестр;
— по желанию участников проведёт видеофиксацию сделки — это будет дополнительной защитой от её возможного оспаривания.

Также нотариус несёт имущественную ответственность — если он допустит ошибку, то будет обязан возместить ущерб.

@n_advices

#объясняемрф
31
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы