Платим за соседа?

Платим за соседа?

В последнее время сталкиваемся с распространением информации о том, что в жилых домах, где есть злостные неплательщики за ЖКУ, рано или поздно накопившийся долг распределится между добросовестными плательщиками и они вынуждены будут его оплатить. Скажем сразу – это НЕПРАВДА. Объясним, как на самом деле.

Итак, если жители МКД платя за коммунальные услуги (электричество, вода, тепло, газ, вывоз ТКО) через управляющую компанию, то УК собирает эти деньги одним платежом и затем рассчитывается с ресурсниками.

В этом случае УК — это посредник между потребителями и поставщиками услуг и поэтому несет риски неплатежей жителей.

Если собственники не полностью оплачивают коммунальные услуги в УК, перед РСО образуются долги, и ресурсники законно могут подать иск к УК. Но, чтобы рассчитаться с поставщиками услуг, деньги УК должна взыскать именно в реальных должников, поквартирно, но никак не с добросовестных плательщиков всего дома.

В ч. 1 ст. 162 ЖК РФ прописано, что по договору управления многоквартирным домом каждый собственник самостоятельно исполняет обязанности и вносит плату лично за себя. Он не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Резюме: УК не имеет права взять долг одного и разделить его на всех.

При этом отметим, что в любом МКД все же есть услуги, плата за которые распределяется на всех собственников — это коммунальные ресурсы на общедомовые нужды. Но это, опять же, не долг нерадивого соседа, а потраченное тепло, вода, электроэнергия, на обогрев, освещение и уборку подъездов, лестничных клеток. Распределение платы за эти ресурсы происходит пропорционально площади каждой квартиры.