Рекламный баннер 990x90px header-top
72.75
84.34
Рекламный баннер 728x90px center-top

Нашли участок по хорошей цене, договорились о сделке, а после оказалось, земля залоге у банка.

Нашли участок по хорошей цене, договорились о сделке, а после оказалось, земля залоге у банка. Такие истории не редкость: ошибки часто всплывают уже после оформления документов. И чтобы их исправить, приходится тратить много времени и нервов. Разбираемся, как проверить участок, чтобы не купить вместе с ним головную боль.

Ситуации, которые могут возникнуть при покупке

️ Дом есть, а прав на него — нет: например, из-за ошибки в документах при первичной регистрации объект сняли с кадастрового учёта. Теперь, чтобы продать и дом, и землю, придётся переделывать все документы.

️ Пересечение земельных участков: при межевании границы определили на глаз. Чтобы завершить сделку, предстоит исправить кадастровые данные.

️ В договоре одно — на земле другое: когда, кроме дома, на участке есть ещё и хозпостройки, не внесённые в ЕГРН. Новый собственник рискует столкнуться со штрафами за самострой и даже с требованием их снести.

️ Планировал дом — получил огород: покупатель только после завершения сделки обнаружил, что у участка статус сельхозземель и построить здесь капитальный дом не получится.

У всех этих историй один сценарий: люди поверили продавцу и не проверяли документы. Чтобы завершить сделку и не потерять деньги, перед оформлением сделки обратитесь к нотариусу. Он сможет:

— проверить объект по реестрам;
— обнаружить ограничения и ошибки;
— проанализировать документы и историю.

Если участок окажется проблемным, нотариус не удостоверит сделку.

13

Оставить сообщение:

Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы