Строительство по договору подряда с использованием счетов эскроувозможнов случае, если строительство осуществляется на земельном участке, который находится в собственности заказчика или предоставлен гражданину Российской Федерации на праве аренды или безвозмездного пользования.
В данном случае основными участниками процесса являются: заказчик, подрядчик, уполномоченный банк, в котором будет открываться счет эскроу (эскроу-агент)
Заказчик может открыть эскроу-счет только в уполномоченном банке, соответствующем критериям, предъявляемым Правительством Российской Федерации. Перечень таких банков можно найти на сайте ЦБ РФ в разделе Реестры и перечни кредитных организаций.
Схема взаимодействия с эскроу состоит из следующих этапов.
Во-первых, заключение договора подряда между заказчиком и подрядчиком. Выбрать проверенного подрядчика и проект дома, который будет построен по договору с эскроу, можно на платформе строим.дом.рф. После выбора подрядчика и проекта дома, заказчик заключает договор строительного подряда.
Во-вторых, банк открывает заказчику счет эскроу, на котором заказчик размещает деньги. Сумма замораживается банком на время строительства.
В-третьих, после завершения строительства дома счет эскроу раскрывается и подрядная организация получает оплату.
Преимущества эскроу-счетов при строительстве индивидуального дома
- использование эскроу гарантирует безопасность финансовых взаимоотношений подрядчика и заказчика
- счет открывается в банке бесплатно, за обслуживание платить не придется
- можно оформить ипотеку в том числе на льготных условиях или использовать материнский капитал
- пополнять счет можно переводами из любых банков
- для заключения и оплаты сделки не нужно использовать наличные
- застройщик или подрядчик получит средства после завершения работ
- покупатель вправе вернуть себе деньги, если подрядчик не выполнил свои обязательства
- счет не могут арестовать, даже если у владельца есть неоплаченные штрафы, налоги или долги
- при использовании эскроу можно получить налоговый вычет, как имущественный, так и по ипотечным процентам
Если используется ипотека
Банк направит деньги на открытый ранее счет эскроу. Для клиента оформят отдельный текущий счет для ежемесячной оплаты процентов за пользование заемными средствами.
На данном сайте распространяется информация сетевого издания "Беловская нива".
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Реестровая запись Эл № ФС 77 –82343 от 23.11.2021 г.
Порядок обработки персональных данных
Политика конфиденциальности и защиты информации
Учредитель и издатель ООО ИА «Инфорос».
Адрес учредителя, издателя, редакции: 117218, Россия, г. Москва, ул. Кржижановского, д.13, кор. 2
Телефон: +7 (495) 718-84-11
E-mail: info@belovskaya-niva.ru
И.О. главного редактора Дорохова Н.В.
Разработчик сайта – INFOROS 2026
Оставить сообщение: