Как можно накапливать денежные средства на капитальный ремонт?
Жилищным Кодексом РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта:
1)На счете регионального оператора
2)На специальном счете
В чем суть этих способов формирования фонда капитального ремонта?
Эти способы накопления денежных средств принципиально отличаются друг от друга.
Специальный счет это счет в банке, открываемый для аккумулирования взносов собственников жилья в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта этого дома. Главная особенность формировании фонда на специальном счете в том, что все бремя ответственности за организацию капитального ремонта целиком ложится на собственников. Жители самостоятельно должны: - организовать начисление и учет взносов за капремонт; - вести претензионно-исковую работу с неплательщиками; - выбирать подрядную организацию, которая займется ремонтом, заключать с ней договор; - контролировать соблюдение сроков и качества выполняемых ремонтных работ, а также целевое использование собранных денежных средств.
Принцип общего котла заключается в следующем: средства, полученные от собственников в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, что многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования. Если дом находится в общем котле, региональный оператор (Фонд) аккумулирует денежные средства собственников, обеспечивает начисление взносов, печать и доставку квитанций, привлекает подрядчиков, финансирует и контролирует выполнение работ.
Есть ли разница в отплате взносов на капитальный ремонт на спецсчете и в общем котле? Оплату взносов собственники жилья в домах общего котла производят по квитанциям платежных агентов Фонда, а жители домов, где отрыт специальный счет, оплачивают взносы по квитанциям организации, которую они выбрали на общем собрании.
Все образцы протоколов общих собраний собственников вы можете найти на нашем сайте https://fkr42.ru/ в разделе Собственникам - Образцы заявлений и протоколов
На данном сайте распространяется информация сетевого издания "Беловская нива".
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Реестровая запись Эл № ФС 77 –82343 от 23.11.2021 г.
Порядок обработки персональных данных
Политика конфиденциальности и защиты информации
Учредитель и издатель ООО ИА «Инфорос».
Адрес учредителя, издателя, редакции: 117218, Россия, г. Москва, ул. Кржижановского, д.13, кор. 2
Телефон: +7 (495) 718-84-11
E-mail: info@belovskaya-niva.ru
И.О. главного редактора Дорохова Н.В.
Разработчик сайта – INFOROS 2026