Рекламный баннер 990x90px header-top
87
100.83
Рекламный баннер 728x90px center-top

Новые правила с 1 сентября

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от 17.08.2026 50919АЕ/04 разъяснило порядок применения приказа Минстроя России от 22.05.2026 318/пр, который устанавливает правила оформления актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Приказ зарегистрирован в Минюсте 01.06.2026 и вступает в силу с 1 сентября 2026 года. С этой даты новый порядок обязателен к применению для актов по работам и услугам, выполненным начиная с указанной даты.

Ключевые положения нового порядка:

Срок оформления акта 30 календарных дней. В него входят 10 дней на подписание акта председателем или членами совета дома либо на подготовку мотивированного отказа, а также время на доставку документов.
Акт считается оформленным при отсутствии реакции. Если в течение 30 дней исполнитель не получил ни подписанный акт, ни мотивированный отказ, акт признается оформленным со стороны совета дома. При этом исполнитель обязан приложить к акту доказательства направления документов (например, подтверждение отправки).
Порядок действий при отказе. При поступлении мотивированного отказа стороны должны оформить новый акт приемки с учетом заявленных разногласий. Для урегулирования спорных вопросов допускается проведение дополнительных мероприятий согласительных совещаний, повторных осмотров общего имущества и т. п.
Разрешение споров. В случае неурегулированных разногласий спор о содержании акта может быть передан на рассмотрение в суд.
До вступления приказа в силу порядок оформления актов мог устанавливаться сторонами в договоре, при этом обязанность составления актов (по форме из приказа Минстроя 761/пр от 26.10.2015) сохранялась.

Разъяснения Минстроя направлены на обеспечение прозрачности взаимодействия между управляющими организациями, советами домов и иными участниками процесса, а также на снижение количества спорных ситуаций при приемке работ.

С полным текстом письма и приказа можно ознакомиться в справочно-правовых системах (КонсультантПлюс, Гарант) и поссылке.

54
Рекламный баннер 728x90px center-bottom
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы