Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от 17.08.2026 50919АЕ/04 разъяснило порядок применения приказа Минстроя России от 22.05.2026 318/пр, который устанавливает правила оформления актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Приказ зарегистрирован в Минюсте 01.06.2026 и вступает в силу с 1 сентября 2026 года. С этой даты новый порядок обязателен к применению для актов по работам и услугам, выполненным начиная с указанной даты.
Ключевые положения нового порядка:
Срок оформления акта 30 календарных дней. В него входят 10 дней на подписание акта председателем или членами совета дома либо на подготовку мотивированного отказа, а также время на доставку документов.
Акт считается оформленным при отсутствии реакции. Если в течение 30 дней исполнитель не получил ни подписанный акт, ни мотивированный отказ, акт признается оформленным со стороны совета дома. При этом исполнитель обязан приложить к акту доказательства направления документов (например, подтверждение отправки).
Порядок действий при отказе. При поступлении мотивированного отказа стороны должны оформить новый акт приемки с учетом заявленных разногласий. Для урегулирования спорных вопросов допускается проведение дополнительных мероприятий согласительных совещаний, повторных осмотров общего имущества и т. п.
Разрешение споров. В случае неурегулированных разногласий спор о содержании акта может быть передан на рассмотрение в суд.
До вступления приказа в силу порядок оформления актов мог устанавливаться сторонами в договоре, при этом обязанность составления актов (по форме из приказа Минстроя 761/пр от 26.10.2015) сохранялась.
Разъяснения Минстроя направлены на обеспечение прозрачности взаимодействия между управляющими организациями, советами домов и иными участниками процесса, а также на снижение количества спорных ситуаций при приемке работ.
С полным текстом письма и приказа можно ознакомиться в справочно-правовых системах (КонсультантПлюс, Гарант) и поссылке.
На данном сайте распространяется информация сетевого издания "Беловская нива".
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Реестровая запись Эл № ФС 77 –82343 от 23.11.2021 г.
Порядок обработки персональных данных
Политика конфиденциальности и защиты информации
Учредитель и издатель ООО ИА «Инфорос».
Адрес учредителя, издателя, редакции: 117218, Россия, г. Москва, ул. Кржижановского, д.13, кор. 2
Телефон: +7 (495) 718-84-11
E-mail: info@belovskaya-niva.ru
И.О. главного редактора Дорохова Н.В.
Разработчик сайта – INFOROS 2026